Os efeitos do alcatrão de pinho são expectorantes, supressores da tosse e calmantes da asma. Pode ser utilizado clinicamente para tratar doenças respiratórias, tais como bronquite crónica, bronquite aguda e enfisema obstrutivo, etc., resultando em tosse, tosse com expectoração mucosa, tosse com expectoração que não sai, ou mesmo tosse com expectoração espumosa branca. Outras doenças podem também ser tratadas com alcatrão de pinho, tais como perturbações digestivas, náuseas, vómitos, dores abdominais, diarreia e outras disfunções gastrointestinais, que podem ser tratadas com alcatrão de pinho, resultando numa redução a curto prazo ou no desaparecimento dos sintomas. O alcatrão de pinho pode também ser utilizado para tratar algumas reacções adversas, como a boca seca e as tonturas, que são também muito eficazes. Ajuda também a reduzir os edemas, favorecendo a diurese.